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加藤 茂樹弁護士

加藤 茂樹弁護士 かとう しげき

050-5877-7148
アクシアム法律事務所
東京都中野区本町2-46-4中野坂上サンブライトアネックスビル404

不動産・建築

*中野坂上駅から徒歩1分*(出張可)
悪質入居者、暴力団の立退きを求めたい、土地建物の欠陥で損害賠償を請求したいなど、不動産トラブルはお気軽にご相談下さい。

不動産・建築の取扱分野

賃貸トラブル

  • 賃料・家賃交渉
  • 建物明け渡し・立ち退き
  • 借地権

売買トラブル

  • 欠陥住宅
  • 任意売却

近隣トラブル

  • 騒音・振動
  • 土地の境界線

不動産・建築の特徴

  • 初回相談無料
  • 全国出張対応
  • 24時間予約受付
  • 当日相談可
  • 休日相談可
  • 夜間相談可
  • 電話相談可
  • 分割払いあり

◆◆◆不動産トラブルならご相談ください◆◆◆

弁護士会の民暴委員会に所属しており、最新の知見に基づいて、暴力団から被害を受けている方からのご依頼を受け、暴力団の立退き、関係遮断などの被害回復を実践しています。また、クレーマー等の事件処理の実績もございますので、対応が難しい相手方への柔軟かつ効果的な対応も可能です。事件の相手方がお客様から見て、「怖い人」であったとしても、万全な対応を心がけますので、ご安心ください。
不動産取引に関する欠陥建築などのトラブル(瑕疵担保責任)、土地の境界に関する紛争、不動産登記に関する訴訟については、不動産業者のお客様、個人のお客様それぞれについて、代理人として事件を処理した実績がございます。

 ◎専門的な法的用語も分かりやすく説明し、いま依頼者がどのような状態におかれているのか、
  今後どうなるのかをすべて十分に理解し、納得した上で事件を解決していきますので、
  事件が終了して時間が経っても、間違いではなかったと感じていただけると思います。
 ◎メールでのやり取り可(遠方でも安心)
 ◎初回の法律相談(30分)無料
 ◎分割払い可能

【建物明け渡し・立ち退き】
マンションの一室を貸していたところ、借主が家賃を払わなくなった、借主が騒音などの迷惑行為を繰り返している、入居者が暴力団であることが判明したので立ち退かせたい、といったことはありませんか。
そのような借主については、賃貸借契約を解除して、訴訟で建物の明渡しを請求し、勝訴判決を得て、最終的には強制執行により退去させることができます。

【マンショントラブル】
分譲マンションの入居者が管理規約に違反して、オフィスとして使用している、風俗店らしき営業をしているといったことや、部屋やバルコニーにゴミを放置し異臭を放っている、などということはありませんか。
このような場合、区分所有者の集会決議に基づいて、行為の停止、使用禁止などを請求することができます(区分所有法57条以下)。
マンショントラブルに詳しい弁護士が管理組合様のニーズにお応えします。

【瑕疵担保・欠陥建築】
土地を購入したところ、隣家の建物や塀が境界を越えて設置されている、新築マイホームを購入したところ、雨漏りがした、床が傾いている、業者の説明とは設計や仕様が異なっていた、などといったことはありませんか。
このようなケースでは、瑕疵担保責任という規定により、損害賠償を求めることや、契約の解除を求めることができることがあります。また、仲介をした不動産会社に対して、説明義務に違反したとして、賠償責任が認められることもあります。

【建設反対紛争】
ビルや工場を建築しようとしたところ、近隣住民から反対運動を受け、敷地の前に妨害物を置かれた。工事に際して、外構工事をするために隣の土地をわずかに使わせてもらうように地主様に交渉したが、話し合いがまとまらない。こういったトラブルはありませんか。
前者は、妨害排除請求の訴訟、後者は土地使用承諾の訴訟を起こすことにより、解決することができます。

アクシアム法律事務所は、これらの不動産トラブルに精通しており、このようなご依頼をお受けしております。

不動産・建築の料金表

項目 費用・内容説明
法律相談料 ■初回の法律相談(30分):無料
■2回目以降の法律相談:30分あたり5,000円(別途消費税)
訴訟手続 ■着手金
賃料の2ヶ月分相当額(別途消費税)。
但し、最低額は15万円(消費税抜)とします。

■報酬金
明渡し完了時 賃料の3ヶ月分相当額(別途消費税)。
但し、最低額は20万円とします。
※明渡しの強制執行に際しては、裁判所に申し立てる際にかかる実費のほかに、執行補助者(荷物の搬出、保管等を手配する業者)の費用がかかります。
※事案の難易度により、上記の基準よりも増減することもあります。

弁護士プロフィールページ内、料金表の消費税に関しまして、新税率(8%)と旧税率(5%)が混在している可能性があります。
個別料金に関しましては、直接弁護士にご確認をいただくことをお勧めします。

遺産相続

*中野坂上駅から徒歩1分*【初回相談30分無料】
「遺産分割」「遺言作成」「相続放棄・限定承認」など
弁護士に相談していいのか分からないということでも、悩まずにお早めにご相談下さい。問題解決への近道が必ず見つかります。

遺産相続の取扱分野

請求内容

  • 遺言
  • 相続放棄
  • 相続人調査
  • 遺産分割 解決事例あり
  • 遺留分減殺請求
  • 相続登記・名義変更
  • 成年後見
  • 財産目録・調査

遺産相続の特徴

  • 初回相談無料
  • 全国出張対応
  • 24時間予約受付
  • 当日相談可
  • 休日相談可
  • 夜間相談可
  • 電話相談可
  • 分割払いあり

◆遺産のことで、相続人の間でトラブルになっている【遺産分割事件】
◆親族が、借金を抱えたまま亡くなってしまった【相続放棄・限定承認】
◆今後に備えて遺言を作っておきたい【遺言の作成】

アクシアム法律事務所では、多種多様な相続問題を取り扱っています。

 ◎専門的な法的用語も分かりやすく説明し、いま依頼者がどのような状態におかれているのか、
  今後どうなるのかを全て十分に理解し、納得した上で事件を解決していきます。
  事件が終了して時間が経っても、間違いではなかったと感じてもらえると思います。
 ◎メールでのやり取り可(遠方でも安心)
 ◎初回の法律相談(30分)無料
 ◎分割払い可能

1.【遺産分割事件】
ご親族が亡くなったとき、その遺産をめぐり、残された方たちの間で急にトラブルが生じることがあります。亡くなった方のことを「被相続人」、遺産を相続する立場の方を「相続人」といいます。
たとえば、「亡くなった母と一緒に住んでいた長男夫婦が、母の財産を隠しているようだ。」、「私は、ずっと、亡くなった母の介護をやってきた。それなのに、母の遺産は、母の面倒を見なかった兄弟と同じ額というのはおかしい。」、「次女は、母の生前、母からマンションの頭金を出してもらっていた。私はなにもしてもらっていない。それなのに、遺産を均等に分けるというのはおかしい。」など、いろんなトラブルが生じます。
こんな時、相続人同士で、きちんと協議を整えるのはとても難しいでしょう。ぜひ、お早めに当事務所までご相談ください。
当事務所は、相続人どうしの遺産をめぐるトラブルについて、あなたの代理人として、相手方との交渉、調停、審判、訴訟等の法的手続を行います。

2.【相続放棄・限定承認】
ご親族が、借金を抱えたまま亡くなってしまったという場合、あなたがその借金の責任を負わなければならないのでしょうか?
相続をしてしまうと、財産であろうが、借金であろうが、全てを引き継ぐことになります。
しかし、法律上、あなたは、「相続をしない。」という選択をすることができます。これを「相続放棄」といいます。相続をしなければ、あなたは、ご親族の借金の責任を負う必要はありません。

また、ご親族が亡くなったとき、ご親族の遺産と借金のどちらが大きいか分からないという場合には、借金を支払ってそれでも余りがある場合のみ、相続するという選択をすることもできます。これを「限定承認」といいます。

「相続放棄」も、「限定承認」も、家庭裁判所に対して行う手続です。基本的に、あなたが、相続開始を知った時から3ヶ月以内に行わなければなりません。
ですので、「相続放棄」や「限定承認」を考えている方は、できるだけ早く当事務所までご相談ください。

3.【遺言の作成】
どんなに仲の良かった家族・親族であっても、遺産の相続という場面だと、とたんにトラブルが生じかねません。仲の良かった親族同士がいがみ合うというのは、とても残念です。
こんなときに備えて、遺言を作成しておくことをお勧めします。
遺言は、あなたが生きているうちに、相続人間での遺産の分け方を決めておくことができ、あなたが亡くなった後、相続人の間でトラブルになる可能性を、できる限り小さくすることができます
また、遺言を作成しておくことで、あなたが亡くなった後、特定の人に財産を譲り渡すということもできます。

*遺言の種類*
 「公正証書遺言」、「自筆証書遺言」、「秘密証書遺言」の3種類があります。
  詳しくご説明いたしますので、お気軽にお問い合わせください。

遺産相続の料金表

項目 費用・内容説明
法律相談料 ■初回の法律相談(30分):無料
■費用の見積もり:無料
■2回目以降の法律相談:30分あたり5,000円(消費税別途)
遺産分割 (着手金)
■請求金額が300万円以下の部分
  請求金額の8%(消費税別途)
  ※ただし、10万円(消費税別途)を下回らないものとする
■請求金額が300万円を超え、3,000万円以下の部分
  請求金額の5%(消費税別途)
■請求金額が3,000万円を超え、3億円以下の場合
  請求金額の3%(消費税別途)
■請求金額が3億円を超える部分
  請求金額の2%(消費税別途)

(報酬金)
■得られた利益のうち、300万円以下の部分
  得られた利益の16%(消費税別途)
  ※ただし、20万円(消費税抜)を下回らないものとする
■得られた利益のうち、300万円を超え、3,000万円以下の部分
  得られた利益の10%(消費税別途)
■得られた利益のうち、3,000万円を超え、3億円以下の場合
  得られた利益の6%(消費税別途)
■得られた利益のうち、3億円を超える場合
  得られた利益の4%(消費税別途)
相続放棄・限定承認 (着手金)
15万円(消費税別途)
ただし、相続人や相続財産について調査が必要な場合、または相続人が多数の場合、10万円(消費税抜)を目安として、事案の複雑さに応じて別途の着手金をいただきます。

(報酬金)
なし(相続放棄・限定承認の手続では、報酬金はいただきません。)
遺言の作成費用 10万円(消費税別途)~

定形の遺言の作成費用は10万円(消費税別途)です。
遺言の内容についてご相談を伺い、作成すべき条項により費用のお見積りを取らせていただきます。
また、相続人や相続財産について調査が必要な場合、10万円(消費税別途)を目安として、事案の複雑さに応じて別途の費用をいただきます。

弁護士プロフィールページ内、料金表の消費税に関しまして、新税率(8%)と旧税率(5%)が混在している可能性があります。
個別料金に関しましては、直接弁護士にご確認をいただくことをお勧めします。

インターネット問題

ネット関連企業、ネット通販、訪問販売企業の顧問業務、訴訟業務を多数扱った経験豊富な弁護士が、ネット上の取引・苦情でお困りの法人の皆様、ネット上でトラブルとなった個人の皆様に最良の解決策をご提示いたします。

インターネット問題の取扱分野

誹謗中傷・風評被害

  • 削除請求
  • 発信者開示請求
  • 損害賠償請求
  • 刑事告訴

インターネット問題の特徴

  • 初回相談無料
  • 全国出張対応
  • 24時間予約受付
  • 当日相談可
  • 休日相談可
  • 夜間相談可
  • 電話相談可
  • 分割払いあり

私たちが日々の生活において、インターネットで情報をやり取りしたり、インターネット通販で商品やサービスの提供を受けることは不可欠なものとなっています。
また、企業活動においても、インターネットにおける広告、販売によって、そのビジネスチャンスを拡大させるために不可欠なツールとなっています。
このように、インターネットは、私たちのビジネス、生活に不可欠となっていますが、インターネットは利便性が大きい反面、様々な法的なトラブルに見舞われることがあります。
特に、インターネットは、不特定多数を相手とするため、人と人が面と向かってやりとり場合とは違い、互いに十分に意図が伝わらないことにより、思わぬトラブルとなることがあります。
例えば、ビジネス上では、次のようなトラブルが考えられます。
① ネット通販で写真で見たのと商品の現物が違うということでお店と顧客でトラブルになった。
② インターネット広告が誇大広告だということでトラブルになった。
③ うっかり法的に謳ってはいけない宣伝文句を書いてしまった。
④ インターネット上で会社の誹謗中傷が行われている。
 
 また、個人の皆様では、次のようなトラブルが考えられます。
① インターネットで商品を購入したが、商品に欠陥があった。
② インターネットで高額な商品を購入してしまったため解約したい。
③ インターネット上で個人情報が暴露されたり、誹謗中傷が行われた。
④ インターネットサイトを閲覧していたところ、業者から身に覚えのない高額な利用料を請求された。

 私は、これまでにインターネット関連企業やネット通販企業について、特定商取引法、消費者契約法、景品表示法、不正競争防止法など、インターネットのビジネスに関わるありとあらゆる法律を駆使して、ビジネス上の法的トラブルを解決してまいりました。
 すでに起きてしまった紛争解決はもちろんですが、法的紛争を予防するために、企業の契約書やサイトのリーガルチェック等を行い、大きな成果を上げています。
 また、そのような豊富な経験から、悪質な企業とインターネットを巡ってトラブルになった個人の皆様に対しても、最適な解決策をご提供できるものと考えています。
 
 インターネットに関する法的トラブルは、ささいな問題が大きな損失をもたらすことが少なくありません。またその問題は、法的専門家でなければ気づかないことも多いといえます。
 「わざわざ弁護士に相談することではないかな?」とお考えになるようなことでも、お気軽にご相談ください。
 インターネット問題でお悩みの企業、個人の皆様に最良の解決策をご提示いたします。

インターネット問題

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インターネット問題の料金表

項目 費用・内容説明
相談料 初回相談料につきましては、最初の30分は無料とさせていただきます。
30分を超える時間につきましては、30分超過ごとに5000円(別途消費税)となります。
着手金 事件の難易度、経済的規模によっても異なってまいりますので、お気軽にご相談ください。
成功報酬 事件の難易度、経済的規模によっても異なってまいりますので、お気軽にご相談ください。

弁護士プロフィールページ内、料金表の消費税に関しまして、新税率(8%)と旧税率(5%)が混在している可能性があります。
個別料金に関しましては、直接弁護士にご確認をいただくことをお勧めします。

インターネット問題

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所属事務所情報

所属事務所
アクシアム法律事務所
所在地
〒164-0012
東京都中野区本町2-46-4中野坂上サンブライトアネックスビル404
最寄り駅
中野坂上駅(地下鉄丸ノ内線・都営大江戸線)
A1出口より徒歩3分
丸ノ内線3番出口より徒歩1分
交通アクセス
  • 駐車場近く
事務所URL
所属弁護士数
3 人

所属事務所の取扱分野

注力分野
  • 交通事故
  • 離婚・男女問題
  • 知的財産
  • インターネット
取扱分野
  • 借金
  • 交通事故
  • 離婚・男女問題
  • 相続
  • 労働
  • 債権回収
  • 消費者被害
  • 不動産賃貸
  • 不動産契約
  • 知的財産
  • 逮捕・刑事弁護
  • インターネット
  • 犯罪・刑事事件
  • 不動産・建築
  • 企業法務

電話で問い合わせ
050-5877-7148

メールで問い合わせ

※お問い合わせの際は「弁護士ドットコムを見た」とお伝えいただければ幸いです。

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