弁護士ドットコム - 無料法律相談や弁護士、法律事務所の検索

弁護士を探す

地域
分野
大西 純弁護士

大西 純弁護士 おおにし じゅん

現在営業中
09:00 - 19:00

050-5887-0911
大西東京法律不動産鑑定事務所
東京都新宿区若葉1丁目6番1号ビジネスガーデン四ツ谷アネックス304

不動産・建築

◆不動産鑑定士の資格保有◆【四谷駅より徒歩7分】一般個人の方・事業者の方、いずれの方からの御依頼も受け付けております。借地借家事件全般・共有物分割・マンション関係・相隣関係・境界画定及び所有権確認・明渡請求・建築瑕疵等、あらゆる不動産問題の解決を目指しサポートさせていただきます。
大西東京法律不動産鑑定事務所
大西東京法律不動産鑑定事務所
大西東京法律不動産鑑定事務所

一人でお悩みにならず、お気軽にご相談ください。完全個室にてご面談対応が可能です。

不動産・建築の取扱分野

賃貸トラブル

  • 賃料・家賃交渉
  • 建物明け渡し・立ち退き
  • 借地権

売買トラブル

  • 欠陥住宅
  • 任意売却

近隣トラブル

  • 騒音・振動
  • 土地の境界線

不動産・建築の特徴

  • 法テラス利用可
  • 全国出張対応
  • 当日相談可
  • 夜間相談可
  • 分割払いあり

「不動産に関する専門知識が多く、安心して依頼できる」と評価いただくことが多く、これまで多数の案件を担当してまいりました。

当職は『不動産鑑定士(国家資格)』の資格を有しており、かつ、多種多様な物件の鑑定評価を行ってきました。したがいまして,不動産の価格や賃料の如何が争点となっている紛争,たとえば、賃料増減額請求や借地非訟事件などにおいては、一般の弁護士が有さない不動産鑑定士としての専門知識・実務経験を活用して弁護活動を行うことが可能です。また、それ以外の不動産事件一般においても、不動産に関する専門知識を活用した弁護活動が可能です。
一般個人の方、事業者の方、いずれの方からの御依頼も受け付けておりますので、まずはご相談ください。

■他士業との連携あり■
自身も不動産鑑定士の資格を保有し、司法書士等の他士業と連携しトータルにサポートいたします。 

■立地・環境■
四谷駅より徒歩7分
法テラス利用可
最短で即日相談可





不動産・建築

料金表をみる

この分野の法律相談

実家が、家賃滞納で退去することになりました。 支払いの意思はありましたが、家主側の司法書士から退去を勧められました。 約30万の滞納があり、敷金8万を引いて23万の滞納みたいです。 退去にあたっては、家主側は裁判をしていません。 既に新しい部屋は決まって契約してます。 新しい部屋の敷金(37...

司法書士の書類が,公正証書と同じ内容の示談書等であれば,いったん合意した示談書等には拘束されるのが原則です。 また,ご質問からするに,滞納家賃残額は免除してもらうとのことですし,転居先の敷金まで貸付とはいえ用立ててくれているようですね。ですので,あからさまにひどすぎるので示談は公序良俗違反で無効だ,などともいえないと考えます。

大西 純弁護士
地主と家主 立ち退き 2017年02月27日

地主(祖父、死亡後相続で父親)家主(私) 賃料は払っていませんが、固定資産税等は(私)が支払っております。 質問 地主から一方的に立ち退き請求できるか?また、立ち退きさせる場合はいかなる手段が必要か?

あなたの土地利用権の種類ですが,ご質問の場合ですと,土地賃貸借ではなく無償の使用貸借ということになる可能性が高いかと思います。 使用貸借の場合でも,地主が相続によって変更したとしても,相続人は全地主の義務を引き継ぐので,それだけで終了になるわけではありません。まだ使用貸借が存続しているのであれば,立ち退く必要はありません。 使用貸借の終了原因ですが,契約...

大西 純弁護士

借地の件で地主さんと意見相違に困っています。 住宅地(母屋)の隣に庭の部分として土地を借りています(母屋の部分は自分の所有する土地です) このたび、その庭の部分の借りている契約を終了にしたく、地主さんに話をしたところ 「土地を買ったときは諸経費込みで1600万円かかった。あなたに払ってもら...

契約書において,借地人が半年前に申し入れれば,契約期間中であってもいつでも中途解約して終了できる,ということが明記されており,かつ,買取について何らの記載もないのであれば,相手の主張には法的正当性がないと考えます。 ただし,借地契約において契約期間の定めがあり,かつ,「契約書における半年前に申入れれば終了できる」という規定が,契約期間満了時について満了の半...

大西 純弁護士

不動産・建築の料金表

項目 費用・内容説明
相談料 最初の30分まで1000円、以降30分までごとに5000円
※1 土日祝日対応の場合は,最初の30分まで5000円,以降30分までごとに5000円となります。
※2 相談前に資料をご送付・ご送信いただき,事前に当職が当該資料を検討しておくことをご要望される場合,相談料は,最初の30分まで5000円,以降30分までごとに5000円となります。
着手金/報酬金 経済的な利益の額が
・300万円以下の場合:着手金 8% / 報酬 16%
・300万円超3,000万円以下の場合:着手金 5%+9万円 / 報酬 10%+18万円
・3,000万円超3億円以下の場合:着手金 3%+69万円 / 報酬 6%+138万円
・3億円超の場合:着手金 2%+369万円 / 報酬 4%+738万円

※別途諸費用をいただきます。
備考 ※上記、別途消費税がかかります。

弁護士プロフィールページ内、料金表の消費税に関しまして、新税率(8%)と旧税率(5%)が混在している可能性があります。
個別料金に関しましては、直接弁護士にご確認をいただくことをお勧めします。

不動産・建築

特徴をみる

遺産相続

【四谷駅より徒歩7分◆不動産鑑定士の資格保有◆】不動産の価格や賃料の如何が争点となっている紛争事案では、不動産鑑定士の専門知識を活用した弁護活動が可能です。遺留分減殺請求・遺産分割等、複雑な相続問題でお困りの方はご相談ください。
大西東京法律不動産鑑定事務所
大西東京法律不動産鑑定事務所
大西東京法律不動産鑑定事務所

一人でお悩みにならず、お気軽にご相談ください。完全個室にてご面談対応が可能です。

遺産相続の取扱分野

請求内容

  • 遺言
  • 相続放棄
  • 相続人調査
  • 遺産分割
  • 遺留分減殺請求
  • 相続登記・名義変更
  • 成年後見
  • 財産目録・調査

遺産相続の特徴

  • 法テラス利用可
  • 全国出張対応
  • 当日相談可
  • 夜間相談可
  • 分割払いあり

遺留分減殺請求や遺産分割など、遺産相続の関する紛争において,不動産の価格が問題となるケースは多数あります。
特に、形状・法規制・権利関係などが複雑で特殊な不動産について,その価格が争点となっている事案においては、事件を有利に解決するために、一般の弁護士が有さない不動産鑑定士としての専門知識と経験を活用することができます。このような場合に,『不動産鑑定士』と『弁護士』の双方の資格を有していることは大きな強みです。
もちろん、不動産が問題となっていない事案であっても対処可能です。
相続問題でお困りの方、まずはご相談ください。

■他士業との連携あり■
自身も不動産鑑定士の資格を保有し、司法書士等の他士業と連携しトータルにサポートいたします。 

■立地・環境■
四谷駅より徒歩7分
法テラス利用可
最短で即日相談可

遺産相続

料金表をみる

この分野の法律相談

相続による所有権移転登記後の持ち分変更についてお尋ねいたします。 1.所有権更正登記とは、所有権についての登記の一部が当初から実体と食い違っていた場合に 行われるものということですが、この「実体と食い違っていた場合」とはどのような場合を言う のでしょうか? すなわち、登記後、当事者間で改めて...

1 実体と食い違っていた場合とは,たとえば,真の権利関係はAが単独所有しているのに,登記名義はAB共有で登記してしまったような場合ですね。 このような場合,登記は「誤り」であるので,「更正(つまり訂正)」登記をすることになってきます。 登記時点では真の権利関係と合致しており,その後の契約等で顕利が変動された場合は,登記が誤りであったわけではないので,基本,更...

大西 純弁護士

独身で子供もいない叔母が認知症気味です。お金の管理ができなくなってきています。 相続のことなどで成年後見人制度を利用したいと思っています。 この場合、弁護士の方に後見人を依頼した場合、だいたいどのような料金に なりますでしょうか。ちなみに財産らしいものはほとんどなく、これから受ける 相続の...

まず,家裁に申し立てをする必要がありますが,弁護士に代理を依頼すると,実費別で弁護士報酬だけで,税別20~40万円ほどはかかるかと思います, その後,弁護士が成年後見人に就任すると,月々3万円ないしそれ以上の報酬が掛かるのが普通です。しかし,ご質問の状況ですと,弁護士などの専門職後見人をつけることが経済的に見合わない事案となってくる可能性があります。 特にご...

大西 純弁護士

相続問題で、不動産評価について、調停や訴訟になった場合、裁判所が指定する不動産鑑定士を依頼する、と知人に聞きましたが、鑑定士を依頼するのに、費用はいくらぐらいかかるのでしょう? 鑑定士を依頼するのは、相続人が2人の場合、それぞれが依頼することになるのですか? 教えてください。宜しくお願い...

当事者が,路線価や固定資産税評価額,公示地価と路線価を組み合わせて算定される価格などで合意していれば,不動産鑑定を利用する必要がありません。 当事者が価格に合意できない場合に実施されるのが鑑定です。 鑑定報酬は,どのような不動産を評価するかによります。 物件が大規模であったり,高額であったり,公法上の規制や私法上の権利関係が複雑であったり等々すると,鑑定報...

大西 純弁護士

遺産相続の料金表

項目 費用・内容説明
相談料 最初の30分まで1000円、以降30分までごとに5000円
※1 土日祝日対応の場合は,最初の30分まで5000円,以降30分までごとに5000円となります。
※2 相談前に資料をご送付・ご送信いただき,事前に当職が当該資料を検討しておくことをご要望される場合,相談料は,最初の30分まで5000円,以降30分までごとに5000円となります。
着手金/報酬金 経済的な利益の額が
・300万円以下の場合:着手金 8% / 報酬 16%
・300万円超3,000万円以下の場合:着手金 5%+9万円 / 報酬 10%+18万円
・3,000万円超3億円以下の場合:着手金 3%+69万円 / 報酬 6%+138万円
・3億円超の場合:着手金 2%+369万円 / 報酬 4%+738万円
備考 ※上記、別途消費税がかかります。

弁護士プロフィールページ内、料金表の消費税に関しまして、新税率(8%)と旧税率(5%)が混在している可能性があります。
個別料金に関しましては、直接弁護士にご確認をいただくことをお勧めします。

遺産相続

特徴をみる

離婚・男女問題

【四谷駅より徒歩7分】男性・女性問わず親身に対応いたします。離婚・財産分与・養育費・子の監護・引き渡し・婚姻費用・不貞慰謝料等、問題解決のため真摯に対応します。
大西東京法律不動産鑑定事務所
大西東京法律不動産鑑定事務所
大西東京法律不動産鑑定事務所

一人でお悩みにならず、お気軽にご相談ください。完全個室にてご面談対応が可能です。

離婚・男女問題の取扱分野

原因

  • 不倫・浮気
  • 別居
  • 性格の不一致
  • DV・暴力
  • セックスレス
  • モラハラ
  • 生活費を入れない
  • 借金・浪費
  • 飲酒・アルコール中毒
  • 親族関係

請求内容

  • 財産分与
  • 養育費
  • 親権
  • 婚姻費用
  • 慰謝料
  • 離婚請求
  • 離婚回避
  • 面会交流

離婚・男女問題の特徴

  • 法テラス利用可
  • 全国出張対応
  • 24時間予約受付
  • 当日相談可
  • 休日相談可
  • 夜間相談可
  • 電話相談可
  • 分割払いあり

男性・女性いずれの立場でも丁寧に事情を伺い、あらゆる離婚問題の解決を目指し真摯に対応しております。特に、子の監護・引き渡し,離婚,財産分与,不貞慰謝料については、これまで多数の案件を担当し、実績を積み重ねてまいりました。
受任の際には,今後の見通しも含め「メリット・デメリット」も事前にご説明し、最善の解決策をご提案いたします。
じっくりお話を伺いますので、安心してご相談ください。

■重点取扱案件■
離婚
財産分与
養育費
子の監護及び引き渡し
婚姻費用
不貞慰謝料等

■立地・環境■
四谷駅より徒歩7分
法テラス利用可
最短で即日相談可

離婚・男女問題

料金表をみる

この分野の法律相談

2週間程前に私と子供が家を出ました。モラルハラスメントが、原因で度々子供を連れて家を出ておりますがその度に話し合いを重ねて参りました。 4/22子供の体調不良により一時帰宅をして病院へ連れていきました。この日主人は1泊の出張でしたが18時過ぎに突然帰宅をしました。 2週間の間辛い思いをさせました...

仮に被害届を提出しても,ご主人も親権者ですし,この種事案で警察が子供を取り戻してくれることは期待しないほうがよいでしょう。 親権が取れるかどうかは,過去の監護実績,別居後の監護体制,お子さんがある程度の年齢であればその意思等々によってきます。 あなたが主にお子さんの監護養育をしていた専業主婦であった,などであれば基本有利ではありますが。ただ,ご主人が,今後...

大西 純弁護士

結婚してから夫婦共有のお金がなかったため、婚姻前の自分のお金(固有財産)をあて約100万円の車を購入しました。その後、共有財産となる自分名義の預金から100万円相当の個人的な買い物をしてしまいました。自分名義の預金通帳内でのこのような出入りは財産分与の時に問題になるでしょうか?

> 婚姻前の自分のお金(固有財産)をあて約100万円の車を購入しました。 車については,婚姻前預貯金から出したことを証明できるのであれば,特有財産として主張する余地が出てくるでしょう。 > その後、共有財産となる自分名義の預金から100万円相当の個人的な買い物をしてしまいました。 自分名義の預金から個人的買い物をするのは普通のことです。が,お購入した資産が...

大西 純弁護士

相手の不貞行為と、婚姻時の詐欺がわかりました。 婚姻取り消しが認められた場合でも、婚姻期間の不貞行為の慰謝料の請求はできますか?

以下は私見です。 不貞当時には現実に婚姻関係があったわけですし,法的にも,婚姻の取り消しは(利得の返還関連を除き)将来効とされています。つまり,取り消しても不貞当時に遡及して夫婦でなくなってしまうわけではありません。ですので,不貞の慰謝料請求は可能と考えます。

大西 純弁護士

離婚・男女問題の料金表

項目 費用・内容説明
相談料 最初の30分まで1000円、以降30分までごとに5000円
※1 土日祝日対応の場合は,最初の30分まで5000円,以降30分までごとに5000円となります。
※2 相談前に資料をご送付・ご送信いただき,事前に当職が当該資料を検討しておくことをご要望される場合,相談料は,最初の30分まで5000円,以降30分までごとに5000円となります。
着手金/報酬金 経済的な利益の額が
・300万円以下の場合:着手金 8% / 報酬 16%
・300万円超3,000万円以下の場合:着手金 5%+9万円 / 報酬 10%+18万円
・3,000万円超3億円以下の場合:着手金 3%+69万円 / 報酬 6%+138万円
・3億円超の場合:着手金 2%+369万円 / 報酬 4%+738万円
備考 ※上記、別途消費税がかかります。
電話相談について 電話相談は、お一人様一回まで、時間は10分程度までとさせていただきます。

弁護士プロフィールページ内、料金表の消費税に関しまして、新税率(8%)と旧税率(5%)が混在している可能性があります。
個別料金に関しましては、直接弁護士にご確認をいただくことをお勧めします。

離婚・男女問題

特徴をみる

所属事務所情報

所属事務所
大西東京法律不動産鑑定事務所
所在地
〒160-0011
東京都新宿区若葉1丁目6番1号ビジネスガーデン四ツ谷アネックス304
最寄り駅
JR中央線・総武線、地下鉄南北線、丸ノ内線「四ツ谷」駅より徒歩7分
交通アクセス
  • 駐車場近く
設備
  • 完全個室で相談
所属弁護士数
1 人

所属事務所の取扱分野

注力分野
  • 交通事故
  • 離婚・男女問題
  • 相続
  • 不動産賃貸
  • 不動産契約
取扱分野
  • 借金
  • 交通事故
  • 離婚・男女問題
  • 相続
  • 労働
  • 債権回収
  • 消費者被害
  • 不動産賃貸
  • 不動産契約
  • 倒産
  • 税務訴訟
  • 国際・外国人問題
  • 知的財産
  • 逮捕・刑事弁護
  • 少年事件
  • インターネット
  • 犯罪・刑事事件
  • 不動産・建築
  • 企業法務

電話で問い合わせ
050-5887-0911

メールで問い合わせ

※お問い合わせの際は「弁護士ドットコムを見た」とお伝えいただければ幸いです。

受付時間
受付時間
  • 平日09:00 - 19:00
定休日
土,日,祝
備考
ご事情により、夜間・土日祝日もご相談等の対応をさせていただきます。メールでのお問い合わせは24時間受付けております。お電話でのお問い合わせは、上記営業時間内でのご対応となります。
対応地域
大西東京法律不動産鑑定事務所へ問い合わせ

050-5887-0911

※大西東京法律不動産鑑定事務所では、ご相談内容に応じて、最適な弁護士が担当します。

メールで問い合わせ
お気に入りに追加
受付時間
受付時間
  • 平日09:00 - 19:00
定休日
土,日,祝
備考
ご事情により、夜間・土日祝日もご相談等の対応をさせていただきます。メールでのお問い合わせは24時間受付けております。お電話でのお問い合わせは、上記営業時間内でのご対応となります。
対応地域
経歴・資格
不動産鑑定士・宅建
不動産鑑定士または宅地建物取引主任者のどちらかの資格を保有している弁護士です。
事務所の対応体制
駐車場近く
完全個室で相談
大西 純弁護士
大西 純弁護士