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尾原 央典弁護士

尾原 央典弁護士 おばら なかふみ

050-5854-9664
関口総合法律事務所
東京都千代田区内幸町1-2-1日土地内幸町ビル10階

不動産・建築

【売買・賃貸借】トラブルになってからだけでなく、取引前の段階でのご相談にも応じます。経験豊富な弁護士に早めに相談することが、自分の身を守ることにつながります。

不動産・建築の取扱分野

賃貸トラブル

  • 賃料・家賃交渉
  • 建物明け渡し・立ち退き
  • 借地権 解決事例あり

売買トラブル

  • 任意売却

不動産・建築の特徴

  • 初回相談無料
  • 全国出張対応
  • 当日相談可

 不動産については、売主の瑕疵担保責任(地中埋設物に関する損害賠償請求)、借地権の処理、建物明渡請求、原状回復費用トラブル、敷金返還請求、賃料増減額請求などの紛争解決の経験があります。

 また、ビル賃貸業者、宅建業者、サブリース業者の方などからの紛争予防のための相談、賃貸借契約書、売買契約書その他の書面作成などを日常的に多数取り扱っています。

 契約書をきちんと作っておけば紛争を避けることができたようなケースも多数みてきました。

 言うまでもなく不動産は大事な資産です。売買でも賃貸借でも、仲介業者に任せきりにせずに、自己責任で、経験豊富な弁護士に早めに相談することが身を守ることにつながります。

不動産・建築の料金表

項目 費用・内容説明
相談料 初回30分の相談は無料です。
以降、30分5,000円(税別)です。
着手金 (1)訴訟事件
請求する(請求を受けた)経済的利益の額を基準として、以下のとおり。
300万円以下の場合         8%
300万円を超え3,000万円以下の場合 5%+9万円
3,000万円を超え3億円以下の場合   3%+69万円
(全て税別)

(2)示談交渉、調停事件
訴訟事件の着手金額の3分の2
報酬金 (1)訴訟事件
得た経済的利益の額を基準として、以下のとおり。
300万円以下の場合         16%
300万円を超え3,000万円以下の場合 10%+18万円
3,000万円を超え3億円以下の場合   6%+138万円
(全て税別)

(2)示談交渉、調停事件
訴訟事件の報酬金額の3分の2

弁護士プロフィールページ内、料金表の消費税に関しまして、新税率(8%)と旧税率(5%)が混在している可能性があります。
個別料金に関しましては、直接弁護士にご確認をいただくことをお勧めします。

遺産相続

【遺言書、遺言執行、遺産分割など】
紛争予防のための遺言書作成から、相続開始後の相続人間の調整、交渉、調停・審判・訴訟手続等の代理まで、お早めにご相談下さい。

遺産相続の取扱分野

請求内容

  • 遺言
  • 相続放棄
  • 相続人調査
  • 遺産分割 解決事例あり
  • 遺留分減殺請求
  • 相続登記・名義変更 解決事例あり
  • 成年後見
  • 財産目録・調査

遺産相続の特徴

  • 初回相談無料
  • 全国出張対応
  • 当日相談可

 相続問題が生ずると、多くの場合、本来身近なはずの親族間の対立、紛争へとつながります。
 遺産が多い場合はもちろん、遺産が自宅土地建物だけの場合であっても、相続人各人にはそれぞれ色々な思いがあり、たやすく話し合いで解決できないことも多いものです。
 遺産分割においては、相続人間の話し合いがつかずに最終的に裁判所の判断を受けることになった場合、相続人各人の個人的な思いなどとは無関係に分割されてしまうこともありますので、いずれの相続人にとっても、話し合いで解決することにメリットがあることも多いと思われます。

 弁護士は、相続に関する調停・審判・訴訟手続等の代理人はもちろんのこと、法的手続を行う前の段階から、依頼者の方からお話をよく聞いてどのような解決ができるか考え、代理人として他の相続人の方との交渉等を行って解決に導くことができるようベストを尽くします。

 また、このような相続の争いが生じないように、遺産をのこす立場の方は、あらかじめ公正証書遺言を作っておくのが賢明ですが、そのお手伝いもさせて頂きます。

遺産相続の料金表

項目 費用・内容説明
相談料 初回30分の相談は無料です。
以降、30分5,000円(税別)です。
遺産分割     着手金 請求する経済的利益の額を基準として、以下のとおり。
但し、争いのない部分については1/3の額とします。
300万円以下の場合         8%
300万円を超え3,000万円以下の場合 5%+9万円
3,000万円を超え3億円以下の場合   3%+69万円
(全て税別)
但し、事案によりご相談に応じます。
遺産分割     成功報酬 得た経済的利益の額を基準として、以下のとおり。
但し、争いのない部分については1/3の額とします。
300万円以下の場合         16%
300万円を超え3,000万円以下の場合 10%+18万円
3,000万円を超え3億円以下の場合   6%+138万円
(全て税別)
但し、事案によりご相談に応じます。
遺言書作成 定型のもの  10万円~20万円
非定型のもの 遺産の額に応じてご相談させて頂きます。
(全て税別)

弁護士プロフィールページ内、料金表の消費税に関しまして、新税率(8%)と旧税率(5%)が混在している可能性があります。
個別料金に関しましては、直接弁護士にご確認をいただくことをお勧めします。

債権回収

 お金を支払う意思がない者に支払わせるのは至難の業です。泣き寝入りをする前に、一度、弁護士にご相談下さい。

債権回収の特徴

  • 初回相談無料

 債権額自体に争いがある場合でも、弁護士名での請求書を内容証明郵便で送ることによって、相当額での示談などを行って回収できることがあります。
 また、書面で請求しただけでは支払に応じない相手方であっても、不動産や預金などの資産に対して仮差押を行うことによって、任意での支払に応じてくることがあります。銀行などの金融機関と融資取引をしている企業や個人は、自己の資産に対して仮差押がなされた場合、融資について期限の利益を喪失し、金融機関から融資の一括返済を求められることがあるため、仮差押はそのような場合に威力を発揮します。
 一見、このような仮差押の対象となる資産が見あたらないケースでも、ポイントを押さえた調査をすることによって資産を見つけられることもあります。

 これまで、金融機関や保証会社の代理人として、或いは事業会社の代理人として売掛金などを、仮差押や訴訟といった法的手段を活用して回収してきました。
 内容証明郵便での請求や、仮差押・訴訟といった法的手段による債権回収は、弁護士ならではの方法です。泣き寝入りをする前に、是非一度ご相談下さい。

債権回収の料金表

項目 費用・内容説明
相談料 初回30分の相談は無料です。
以降、30分5,000円(税別)です。
着手金 (1)訴訟事件
請求する経済的利益の額を基準として、以下のとおり。
300万円以下の場合         8%
300万円を超え3,000万円以下の場合 5%+9万円
3,000万円を超え3億円以下の場合   3%+69万円
(全て税別)

(2)示談交渉、調停事件
訴訟事件の着手金額の3分の2

但し、事案によりご相談に応じます。
報酬金 (1)訴訟事件
得た経済的利益の額を基準として、以下のとおり。
300万円以下の場合         16%
300万円を超え3,000万円以下の場合 10%+18万円
3,000万円を超え3億円以下の場合   6%+138万円
(全て税別)

(2)示談交渉、調停事件
訴訟事件の報酬金額の3分の2

但し、事案によりご相談に応じます。

弁護士プロフィールページ内、料金表の消費税に関しまして、新税率(8%)と旧税率(5%)が混在している可能性があります。
個別料金に関しましては、直接弁護士にご確認をいただくことをお勧めします。

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※お問い合わせの際は「弁護士ドットコムを見た」とお伝えいただければ幸いです。

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